광주 부동산은 어떤가요?

광주 부동산은 어떤가요? 지난 10일 동안의 핫스팟 분석 및 데이터 관점

최근 광저우 부동산 시장은 정책 조정, 가격 변동, 수급 변화 등 광범위한 논의가 촉발되면서 전국적인 관심의 초점이 되었습니다. 본 글은 지난 10일 동안 인터넷상에서 화제가 되었던 주제들을 종합하여 정책, 가격, 공급, 수요 측면에서 광저우 부동산 시장의 현 상황을 구조적으로 분석한 것입니다.

1. 정책 역학: 구매제한 완화가 화두

구매 제한 정책을 완화한 최초의 1선 도시인 광저우에서는 지난 10일 동안 관련 정책에 대한 논의가 급증했습니다. 주요 정책 사항은 다음과 같습니다.

2. 가격동향 : 신축주택과 중고주택의 차이가 뚜렷하다

기관의 모니터링 데이터에 따르면, 정책에 의해 활성화된 광저우 부동산 시장은 "안정적인 신규 주택과 감소하는 중고 주택"을 특징으로 합니다.

3. 수요와 공급의 변화: 수요 개선의 집중 방출

정책 완화 이후 시장은 세 가지 특징을 보여주었습니다.

1.대형아파트 거래 비중 늘었다: 144㎡ 이상 주택 매매거래량 전월 대비 47% 증가

2.주변 지역의 재고 압력은 여전히 높습니다.: Zengcheng 및 Conghua의 오염 제거 주기가 20개월을 초과합니다.

3.학군 주택 인기 하락: 웨슈구 중고 주택 조회수가 15% 감소했습니다.

4. 전문가 의견: 시장은 조정기에 진입할 수도 있음

많은 업계 관계자들은 최근 인터뷰에서 다음과 같이 말했습니다.

•허푸 연구소: 정책적 배당은 연말까지 지속될 것으로 예상되나 '가격과 물량의 교환'에 주의 필요

•가운데 손가락 병원: 광저우 주택가격 '횡보세' 진입, 연간 상승폭 3% 미만일 수도

•쉘연구소: 중고주택 매물 23% 급증, 매수자 시장 특성 뚜렷

5. 주택구입시 주의사항 : 보험기간을 잘 확보하세요

다양한 요구 사항을 가진 주택 구매자를 위해 전문 기관에서는 다음과 같은 제안을 제공합니다.

요약:광저우의 부동산 시장은 정책 자극과 시장 조정 사이의 게임 기간에 있습니다. 단기적으로는 구매제한 완화로 구매력이 어느 정도 해소되겠지만, 중장기적으로는 여전히 재고압박과 구매력 병목 현상이 지속될 것으로 보입니다. 주택 구매자는 자신의 필요에 따라 정책 창구를 합리적으로 파악하는 것이 좋습니다.